程煜一听就乐了，心说还有这么巧的事？关键是仓库居然有独门独院的？

“这还真是巧了，不过，仓库独门独院？而且不到三百平的仓库，似乎有点小啊。”说完又怕汤承志误会，摆摆手继续道：“不是说对我而言小了，我是说仓库只有不到三百平有点小。”

汤承志点了点头，解释道：“原本这个仓库边上还有一幢房子，是港务局三产的一个小印刷厂，业务量不大，主要是照顾港务局职工家属办的小企业……”

邓伯放下筷子，接口道：“这类似于早年间供销社办的社办工厂。”

程煜年纪小，汤承志美国出生美国长，都不太了解社办工厂是个什么情况，但也没有细问。

“我们家刚回国的时候，正好遇到港务局精简机构，听说主因是客运彻底停了，这间工厂也就顺势停办了。本就不是什么赚钱的企业，之前靠着港务局自己的体量大还能有些业务，后来港务局的职能越来越轻，早就入不敷出了。

我们家先期投资属于试探性的，那会儿甚至都没有跟市里区里打交道，真正谈到要在六年间投资十五亿，是十年前我爷爷回国的时候的事情了。

我和我爸回来的要早两年，就租了港务局的工厂，也包括那个仓库。一下子签了二十年的合同。

可是呢，两年后我爷爷不就回来了么，当时又跟组织联系上了，区里和市里就来人关心我们的投资问题，于是才一步步谈成了现在这个规模的投资。

美国那边的产业都卖了，全都投在了这边，区里也另外给了一块地让我们办工厂，这边逐渐的就用不上了。但是由于租金也很便宜，而且也能多开几台机器，这里的仓库虽然小吧，但差不多恰好能应付这边的产能，虽然区里表示可以帮着跟港务局谈，双方协商取消合同，但我们家还是把这里留了下来。

可是在前年的时候，港务局的领导找到我们，表示这块地他们有了新的规划，这也属于合同之中的不可抗力，可偏偏规划用地也用不着整个工厂的面积，单单把仓库空了出来，工厂那幢楼呢，被划在了新的规划里边。

港务局当然是说一并把合同取消掉，但我们在码头货运这边也有些单子，这个仓库即便旁边没有工厂，也多少有些作用，胜在租金真的很便宜。所以就新砌了一堵围墙，把仓库单独留了下来。

那个仓库，后门直通长江，前边还有三百多平方的院子，仓库本身单层八米多的挑高，独门独院，自进自出。”

程煜大致了解了仓库的情况，问：“所以还剩下八年合同？可如果港务局又要用地怎么办？”

汤承志摆摆手，说：“拢共不过一亩不到一点儿的面积，港务局如果用得上，两年前就用了。旁边原先工厂的位置，现在是起了一幢楼，但两年了，还没封顶，据说是合作方撤了资，港务局自己也没什么钱继续投，现在算是暂时停了下来。根据我对他们那个规划的了解，除非这时候有冤大头加入，否则，年内这个规划都很难实施下去。所以，仓库八年的合同基本是能保得住的。只是到时候还能否续租，我不敢保证。如果程少对年限需求没有那么长的话，其实这地方真的很合适搞个工作室什么的，这样港务局也放心，毕竟只是个工作室，进出的人很少，真要是人来人往港务局可能也会觉得麻烦。”

程煜点点头，说：“行吧，那就一会儿过去看一眼，合适的话还真是个不错的选择。不过汤先生，既然那个仓库你们也有用，为何又……”

“是有用，但就如同鸡肋，食之无味弃之可惜，我们当时就是考虑到租金便宜，毕竟是十二年前签的合同，那会儿这边沿江一带甚至都没什么人来。放在现在，这个租金说半卖半送都有点对不起人家港务局。”

程煜彻底明白了，干脆也不去问租金的事，既然汤承志说半卖半送都对不起港务局，那看来是便宜到没边了。

吃完午饭之后，汤承志便准备带着程煜去看仓库，邓伯却说他还是先回去了，接下去的事情他不掺合。

程煜于是让汤承志先把邓伯送回了店里，然后两人才一块儿去了仓库。

到了仓库那边，汤承志先打了个电话，里边的人就把大门打开了，车子直接开了进去。

程煜下车一看，那就是一幢六七十年代兴建的红砖厂房模样的建筑，窗户开的极高，离地足有三米多，说是窗户倒不如说是换气孔，只不过这个换气孔有窗户的大小。沿着整个建筑的腰部一长条，又保障了里边的隐私，又不会影响里边的干湿度。

院子的确如同汤承志所说，足有三百平，横着近三十米，从大门到仓库十来米，并排停个十辆八辆车是足够的。