因此，在这十多年的时间里，只要在早期购置了商品房的人，绝大多数都实现了财富的升级。而没有赶上这趟班车的人，则因为高房价的重压，不得不掏空三代人的积蓄，并背上一身的债务，从财富上看，就与之前入场的人相差了几个档次。

当然，李枫是不想去做炒房这样的事，毕竟房地产行业的增长虽然快，但是怎么也快不过互联网产业。而且李枫掌握着这个时代所有人都不掌握的未来大势，已经那些成功企业的名单，只要他出手投资，就不可能出现失败。

从这个意义上看，单纯投资房地产对于李枫来说已经没有意义，房子更多的是改善生活居住条件这一功能。

但是对于薛莹莹来说，这个投资方向就非常正确了。

毕竟她不可能掌握李枫头脑里那些未来的知识，所以做其他任何投资，都会存在很大风险，但是只有房地产这个行业，不仅没有风险，而且还会出现大幅度的收益。

“你的这个想法倒是很不错，看不出来，你对于未来投资方向的把握很到位啊。”李枫说道，毕竟在这个时代，很多人还懵懵懂懂，没有看到房地产行业即将迎来大爆发，但是薛莹莹却看到了。

“嘿，你居然小看我。”薛莹莹小嘴一撅，佯装生气，“我觉得要投资就要投资国内的一线城市，去江州市买房子，咱们仙湖市毕竟是三线城市，涨幅是有限的。但是江州市不同，这种大城市对于年轻人有很大的吸引力，将来会有越来越多的人选择去那儿生活，房子只会越来越贵。而且江州市的经济发达，人民的工资普遍较高，购买力比起咱们的小城市强多了。”

从目前来看，江州市的房价也就在三千到四千元一平米的价位，对于普通人来说已经贵得咋舌，大家都在期盼着房价能够降下来。

但是大多数人想不到的是，房价不仅不会降低，而且将一飞冲天，到了十多年之后，江州市中心地段的房价就是每平米十万以上，甚至有的地段超过了十五万。

在这种情况下，现在三千一平米的房价，只有十多年后的三十分之一。

从历史上看，还没有什么行业的成长规模，能在十多年之内扩大三十倍，这完全跑赢了通货膨胀和银行存款利率。

而且更重要的事，这些房子本身还有居住价值，可以在投资之后立即加以使用。江州的房屋租赁市场也是异常火爆，年轻上班族的租房需求是相当旺盛的。

一边是出租获得大量租金，另一边是自身价值的飞速增加，这两种利益叠加在一起，使得江州市的房产成为了最佳的投资品，其投资回报率绝对在每年30以上。

这样的投资回报率，就算是一般的风险投资基金公司都远远不及。拿国内目前最大的大华基金公司来说，2002年它的综合投资回报率也只是勉强超过20，但在所有基金公司中已经是佼佼者了。

“这个方向很不错，只要在利用一些投资策略和谈判策略，就能让你的收益率维持在一个很高的水平。”李枫说道，“最关键的事，这事还不用太耗脑子，比起我们搞互联网投资，整体在那儿分析研究，要轻松许多啊。”

“我想等开春之后，《欢乐星球》卡通绘本的第三册正式出版发行了，我再把今年的稿费凑凑拢，加上老爸准备给我出国留学的两百万，差不多也能凑到三百万的数目，以目前江州市三千的房屋均价来看，至少可以入手十到十万套。这段时间我已经好好地研究了江州市的地图，现在市里已经规划了好几条地铁线路，我打算就在地铁沿线交通最便捷的地方，逐个地囤积优质房源。”

“哈哈，看来你真是要当地主婆啦。”李枫笑道。